南京要债公司：抵押优先受偿范围是什么？
抵押优先受偿范围可由当事人自行约定。
若合同明确规定，就按此确定范围。
无约定或约定不明时，范围通常包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
主债权是基础法律关系产生的原本债权；
利息分法定和约定两种；
违约金是违约方需支付的款项；
损害赔偿金是对债权人损失的赔偿；
实现抵押权费用如评估、拍卖费等。
案情回顾:
小何向小李借款50万元，双方签订借款合同。同时，小何以自己的一套房产为该笔借款向小李设定抵押，并签订了抵押合同，但合同中未明确约定抵押优先受偿范围。借款到期后，小何未能按时还款，小李欲行使抵押权。小何认为抵押优先受偿范围仅为50万元本金，而小李则认为还应包括利息、违约金等。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，抵押优先受偿范围由当事人约定；无约定时，一般包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。在本案中，抵押合同未明确约定担保范围，应按法定范围确定。
2、主债权为小何向小李借款的50万元本金，是基于借款合同这一基础法律关系产生的原本债权。小李要求的利息、违约金等，若符合法定或合同约定情形，也应包含在抵押优先受偿范围内。所以，小李的主张有法律依据。
渠县地处四川盆地东部，是达州市的南大门，幅员面积2013平方公里，辖60个乡镇，其中渠江镇为县政府所在地，全县136万人口。这片灵山秀水气候温和，物产丰富，交通便利，享有中国汉阙之乡、中国竹编艺术之乡、中国黄花之乡的称誉。早在新石器时期，这片土地便有了人类活动。殷商时期人在现在的土溪镇城坝村建立了国都城，公元前314年设置宕渠县，还曾建置郡、州治地，相当长的历史时期是川东北政治、经济、文化的中心。渠县人民创造的《巴渝舞》、《竹枝歌》、彩亭、耍锣、花园歌、竹编等民族民间文化具有独特的艺术魅力。六处七尊汉阙为国家级文物，其数量居全国之首，城坝遗址的汉砖、汉井，南宋礼义城的雄姿、清代文庙的建筑风格，龙潭景区的自然风光，具有很大的吸引力。古往今来曾吸引过无数的文人墨客前来旅游观光，也曾孕育出了先秦早期著作家鹃冠子，东汉车骑将军冯绲、蜀国镇北大将王平、大成国皇帝李雄、宋代经术学者黎锌、清代守护台湾的副将王万邦、著述颇丰的翰林学士贾秉钟等一大批不凡的历史人物。渠江由北向南纵贯县境，取道邓小平同志的故乡—广安，汇入嘉陵江；襄渝铁路与达成铁路在三汇分道而行，连通全国铁路大动脉；国、省、县、乡级公路纵横交错，四通八达；完善的水陆路已构成方便快捷的交通运输网络。程控电话87000门，移动用户10万多户，电信光纤环路传输网已启遍及全县各地，信息传递迅速通畅。渠县矿产资源丰富居川东之首。石灰石、白云石、石英石、膨润土为上乘建筑材料，其中石灰石碳酸钙含量为96℅，属全国三大富钙矿区之一。岩盐、钾盐、石膏、菱青石、煤及水利资源储量丰富，品质优良，工业发展具有得天独厚的基础条件。华蓥山发电厂2×30万千瓦技改工程完成后，将成为四川七大电源之一和川东地区最大的电煤基地。渠县是四川省农业大县之一。拥有生物资源90余科，是国家商品粮、瘦肉性猪、高瘦肉率商品猪基地县和省柑桔、黄花和竹产业基地县。尤以黄花品质最优，居全国同类农产品榜首。渠县将以独特的区域优势，经济发展的优厚条件和热忱优质的服务，笑迎四方宾朋，共谋渠县的发展，共创渠县的辉煌。
